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Posadas volvió a quedar en el centro del debate por el costo de los alquileres. Luego de que un reporte inmobiliario nacional ubicara a la capital misionera entre las ciudades con valores más elevados del país, desde la Asociación de Inquilinos de Misiones advirtieron que la situación resulta aún más preocupante cuando se analiza la relación entre el precio de las viviendas y los salarios locales.
En comunicación con el programa Realidad Mixta, el presidente de la entidad, Adrián Torres, aseguró que la comparación con otras ciudades refleja una realidad más compleja de la que muestran los números absolutos: “Nosotros, por ejemplo, en Posadas, en comparación con los precios que indica la tabla, estamos muy por encima en lo que hace relación sueldo promedio y costos”, afirmó.
Según explicó, mientras ciudades como Bariloche presentan alquileres más altos en términos nominales, también cuentan con salarios superiores: “Si comparamos empleados de comercio de Bariloche, cobran mucho más que los empleados de comercio de acá. Es un dato que no es menor”, remarcó.
Para Torres, esa diferencia convierte a Posadas en una de las ciudades donde alquilar demanda un mayor esfuerzo económico: “Si hacemos la relación ingresos-costos, nosotros estamos en el primer lugar. Somos el lugar más caro del país para vivir, no solamente en el rubro inmobiliario, también en el rubro de mercaderías”, sostuvo.
El impacto del crecimiento urbano
Durante la entrevista, el dirigente relacionó el incremento del valor de las propiedades con las obras de infraestructura realizadas en la ciudad durante los últimos años.
Indicó que la expansión de la Costanera, la mejora de avenidas, accesos y espacios públicos impulsó una revalorización de los terrenos ubicados en distintos sectores de Posadas: “Todas esas mejoras hacen que los terrenos tomen otros valores y eso encarece absolutamente todo en cuanto a propiedades”, explicó.
"La oferta aumentó, pero los precios no bajan"
Uno de los puntos centrales del análisis fue el comportamiento del mercado inmobiliario. Torres cuestionó la idea de que los valores responden únicamente a la ley de oferta y demanda y aseguró que existe un fuerte componente especulativo: “Cuando existía el equilibrio, o había más oferta y menos demanda, los precios iban a bajar. Y eso realmente no está pasando. Significa que hay una especulación.”
En ese sentido, señaló que muchas familias optaron por mudarse a barrios más alejados o compartir viviendas para reducir gastos, mientras que numerosos locales comerciales permanecen vacíos sin que los propietarios disminuyan los valores de alquiler: “El único perjudicado siempre ha sido el inquilino”, expresó.
Estudiantes y familias, entre los más afectados
Torres también advirtió sobre las consecuencias sociales del encarecimiento de los alquileres, especialmente para quienes llegan desde el interior de Misiones para estudiar en la capital provincial: “Muchos estudiantes se han ido en masa, se han vuelto. Muchos optaron por la educación a distancia y otros directamente dejaron de estudiar porque no pueden sostener los costos.”
Según consideró, el acceso a la vivienda se transformó en una de las principales barreras para continuar una carrera universitaria.
Reclamo por políticas públicas
Durante la entrevista, el presidente de la Asociación de Inquilinos de Misiones cuestionó la falta de medidas para abordar la problemática y pidió mayor compromiso de los distintos sectores políticos: “Acá no hay voluntad política de solucionar nada. El ciudadano misionero acepta absolutamente todas las decisiones políticas y convive con eso”, manifestó.
Además, sostuvo que la situación del sector privado atraviesa uno de sus momentos más difíciles: “El resto de la población que tiene que vivir del sector privado la está pasando mal, la está pasando muy mal. Y eso es lo que estamos pasando los inquilinos, lamentablemente”, concluyó.
