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La Municipalidad de Leandro N. Alem mantiene activo un Banco de Tierras que estaba “en la Carta Orgánica hace 24 años” y era “letra muerta”, hasta la llegada del intendente Matias Sebely en 2023. El municipio compró 20 hectáreas, las mensuró y, a la par, regulariza más de 1.000 situaciones dominiales.
En cuanto a los lotes sorteados recientemente, Sebely confirmó en los estudios de Radio Up que en noviembre realizará una nueva entrega con crédito municipal de 120 cuotas.
“Había más de 2.000 comodatos… ya regularizamos la mitad”, contó Sebely al cuestionar que las tierras fueron dadas desde hace décadas con fines políticos electorales a personas que nunca fueron propietarios. Ahora, con la nueva gestión, “El Estado municipal mensuró -lo que tiene toda una inversión importante por su costos- y ordenó: ahora los vecinos tributan como el resto de los vecinos de Alem", explicó.
Banco de Tierras: del papel a la realidad
Sebely contó que había normativas "muertas", puesto que sus antecesores nunca las pusieron en práctica, como el caso del Banco de Tierras. “Está en la Carta Orgánica hace 24 años. Nunca se le dio pelota… era letra muerta”, dijo. Hoy, el municipio compra tierras, mensura y convoca a inscripción. Casi 3.000 familias se anotaron para el último sorteo de lotes con servicios: “El 60 y pico por ciento eran menores de 30 años”, remarcó sobre la población joven que caracteriza a toda Misiones.
“No es un regalo: el sorteado lo paga”, subrayó el jefe comunal de Alem, al detallar que el programa dispone $2.000 millones en crédito para 450 familias. “150 ya entregados; en noviembre vamos con 300 más”.
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Financiación: $40.000/mes, 120 cuotas (10 años).
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Garantías: el convenio prevé cláusulas de rescisión ante incumplimientos de pagos.
Efecto derrame: el “mini Plan Marshall” local
Apenas entegan lotes desde el municipio, arrancan las obras en los mismos. “Hay 40-50 propietarios que ya movieron suelo y empiezan a construir ”, detalló.
Eso demanda albañiles y materiales: "si cada uno emplea dos albañiles, hay unos 100 puestos de trabajo", calculó.
“Es mi pequeño Plan Marshall de reactivación económica”, definió. “La construcción mueve la economía: ferreterías, oficios y consumo”, destacó sobre la inversión municipal.
Los barrios que hace décadas estaban fuera del mapa fiscal hoy reciben recolección, agua, mantenimiento de caminos y luz; a cambio, aportan en tasas. “Se trata de ampliar la base, que todos contribuyan según los servicios que reciben para seguir haciendo lo que hay qur hacer por los vecinos”, indicó.
