//
El mercado inmobiliario de Posadas atraviesa un proceso de reordenamiento en precios, oferta y oportunidades de inversión, según señalaron referentes del sector, quienes aseguran que el nuevo escenario económico comienza a mostrar señales de movimiento.
Para Mariela Amarilla, presidenta del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Misiones (CCPIM), el inicio de 2026 encuentra a la ciudad en una etapa de ajuste del mercado que podría abrir nuevas oportunidades para quienes buscan invertir.
“La ciudad de Posadas se está reacomodando, se están reacomodando los precios y también las ofertas inmobiliarias. Este es el momento para empezar una primera inversión”, sostuvo.
En la misma línea, Daniela Cortés señaló que actualmente el mercado presenta condiciones interesantes para quienes buscan ingresar al sector inmobiliario, especialmente en el segmento de terrenos.
“Hoy hay muchas alternativas para quienes quieren comenzar a invertir. Aparecieron propuestas de financiación y lotes accesibles que permiten dar el primer paso”, explicó.
Según detallaron, la oferta actual es variada, desde lotes económicos hasta proyectos inmobiliarios con esquemas de pago financiado.
“Hoy hay lotes desde 200 dólares y opciones de financiación total para quienes quieren comenzar su primera inversión”, indicó Amarilla.
Crédito hipotecario y acceso a la vivienda
Uno de los factores que podría impulsar el mercado es la reaparición del crédito hipotecario, considerado históricamente el principal motor del acceso a la vivienda.
“El crédito hipotecario es el sueño de todos porque todos soñamos con la casa propia”, afirmó Amarilla.
Sin embargo, explicó que Argentina sigue teniendo una particularidad dentro del mercado inmobiliario regional: la escasa utilización del crédito para la compra de viviendas.
“En la mayoría de los países del mundo las propiedades se compran con crédito. En Argentina todavía es uno de los pocos lugares donde eso no es lo habitual”, sostuvo.
En ese sentido, Cortés destacó que la reactivación de líneas hipotecarias genera expectativas dentro del sector, aunque advirtió que todavía se trata de un proceso incipiente.
“Se empieza a notar nuevamente interés en las consultas por créditos hipotecarios. Eso es muy importante porque permite que muchas familias vuelvan a pensar en la posibilidad de comprar su vivienda”, señaló.
Desde el sector inmobiliario indicaron además que los bancos comienzan a agilizar los procesos de aprobación, reduciendo considerablemente los tiempos de las operaciones.
Según explicaron, trámites que antes podían demorar hasta 90 días ahora se concretan en alrededor de 40, lo que facilita el cierre de las compraventas.
Cambios en la demanda inmobiliaria
El comportamiento de los compradores también comenzó a mostrar cambios en los últimos años.
De acuerdo con el análisis del sector, la demanda empezó a inclinarse nuevamente hacia viviendas con mayor calidad de vida, especialmente casas con patio o espacios abiertos.
“Muchos clientes comenzaron a buscar casas nuevamente, con patio y verde, porque la gente empezó a valorar más la calidad de vida”, señalaron.
En ese sentido, Cortés explicó que esa tendencia se observa con claridad en las consultas que reciben las inmobiliarias.
“Hoy muchos clientes priorizan el espacio, la comodidad y la posibilidad de tener un patio o un entorno más tranquilo, algo que se empezó a valorar mucho más en los últimos años”, sostuvo.
Al mismo tiempo, se mantiene el interés por departamentos en edificios, aunque el mercado comienza a mostrar una mayor demanda por unidades más amplias.
“Durante mucho tiempo el mercado pedía unidades pequeñas y los desarrolladores trabajaron en eso. Hoy empieza a aparecer la demanda por unidades más grandes”, explicó Cortés.
Posadas y su crecimiento urbano
Otro de los factores que impulsa el mercado inmobiliario es el crecimiento sostenido de la capital misionera.
Desde el sector destacan que la inversión pública en infraestructura urbana acompaña el desarrollo privado, generando nuevas oportunidades para proyectos inmobiliarios. “Posadas es una ciudad muy pujante que tiene mucho por hacer, pero que ya empezó a hacer historia”, sostuvo Amarilla.
Por su parte, Cortés remarcó que el desarrollo urbano abre nuevas posibilidades tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda. “La ciudad sigue creciendo y eso genera oportunidades en distintos sectores, tanto para desarrollos nuevos como para propiedades ya existentes”, explicó.
Leé también: “Hay barrios de tareferos que quedaron vacíos”: advierten un fuerte éxodo de trabajadores rurales de Misiones hacia Brasil
El valor del asesoramiento profesional
Desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios remarcaron además la importancia de contar con asesoramiento profesional al momento de invertir. “Lo primero que recomendamos es asesorarse y saber con qué dinero se cuenta antes de salir a buscar una propiedad”, indicó Amarilla.
En ese proceso, Cortés explicó que el rol del corredor inmobiliario es clave para orientar al comprador y analizar las posibilidades reales de inversión.
“Muchas veces estamos hablando de los ahorros de toda una vida o de una decisión muy importante para una familia, por eso es fundamental contar con asesoramiento profesional antes de concretar una operación”, señaló.
Misiones registra 18 intentos de femicidios en lo que va del año: “Es un avance que preocupa”https://t.co/qB8yqfV8tp pic.twitter.com/G5EwYN8ZO7
— Radio Up 95.5 (@radioup955) March 10, 2026