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En Corrientes y otras provincias del nordeste argentino, los alquileres se incrementan a un ritmo muy por encima de la inflación y ya consumen más del 50% del ingreso mensual de los trabajadores. Así lo aseguró Adrián Canteros Sandoval, presidente de la Asociación Civil Inquilinos de Corrientes, quien en diálogo con Radio Up alertó sobre el agravamiento de la crisis habitacional y la falta de reglas claras en el mercado.
https://soundcloud.com/radioup-671297760/adrian-canteros-sandoval“Nunca hubo ni un mes de bonanza para los inquilinos”, afirmó Canteros al analizar el panorama tras la derogación de la Ley de Alquileres. Según explicó, esa medida desató una mayor incertidumbre, al dejar los contratos librados a las condiciones impuestas por el mercado y los propietarios.
Los datos que maneja la organización que preside son contundentes: en la mayoría de los casos, los inquilinos destinan más de la mitad de sus ingresos al pago del alquiler, sin contar expensas u otros servicios. “Todos nos comentan que destinan por lo menos más del 50% de sus ingresos”, remarcó.
Pero Canteros advirtió que el dato más grave no es solo ese: “La gente necesita trabajar cada vez más horas para compensar. Antes una persona trabajaba ocho o diez horas en un empleo formal, ahora necesita sumar un trabajo alternativo o emprender algo para poder pagar el alquiler, porque los salarios no aumentan al ritmo de los alquileres”.
El problema estructural: contratos irregulares y sin control
Desde que se eliminó la anterior ley, los nuevos contratos se pactan con aumentos mensuales o bimestrales, muchas veces sin un índice claro. “Hoy hay contratos que directamente dicen que el propietario le va a avisar al inquilino cuándo y cómo va a aumentar el alquiler. Todo ese tipo de incertidumbre reina, y lleva a que el inquilino acepte peores condiciones con tal de no perder el techo donde vive”, explicó.
“La problemática principal es la incertidumbre. No hay reglas claras. Un contrato finaliza y el siguiente tiene condiciones totalmente diferentes, impuestas por el mercado o por el propietario”.
Según Canteros, la desregulación solo benefició a los sectores más concentrados del negocio inmobiliario. “Se incrementó la oferta de departamentos casi inaccesibles para la mayoría de los ingresos. Tomar esta problemática como una cuestión de primer año de economía es ridículo. Esa idea de que los precios van a bajar porque sube la oferta no se cumplió, y la evidencia está sobre la mesa”, sostuvo.
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“Hay que volver a regular los alquileres, pero con seriedad”
De cara al futuro, Canteros fue claro en su diagnóstico y en su propuesta, indicando que “el puntapié inicial, desde mi punto de vista, es reglamentar nuevamente los alquileres, esta vez con un poco más de seriedad”.
Para el referente de los inquilinos correntinos, la anterior ley tuvo fallas, pero no por su contenido, sino por la falta de voluntad política para aplicarla: “La ley de alquileres nació un poco huérfana. Se aprobó, pero la gestión que la impulsó no hizo nada para su implementación. Después fue muy fácil decir que no funcionaba y derogarla”.
También advirtió que, de no cambiar el rumbo, el acceso a la casa propia será cada vez más lejano, remarcando que “cada vez menos propietarios tienen cada vez más propiedades. Aritméticamente, parece que vamos camino a ser más inquilinos que propietarios. Por eso, hay que garantizar el acceso al techo de manera legal, y eso hoy es el alquiler”.
Finalmente, criticó el desinterés del Estado en el tema: “La crisis habitacional está guardada en el octavo cajón de algún escritorio olvidado. Nadie quiere tratarla por su complejidad y por los intereses económicos que hay detrás. Pero si hay verdadera voluntad política, podemos revertir esta tendencia y volver a garantizar una vivienda digna para todos”.
La industria misionera reclamó una ciudad planificada https://t.co/rUqUOn3xar pic.twitter.com/iMuoW7sNfO
— RadioUp (@radioup955) May 15, 2025
