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La Comisión de Presupuesto de la Cámara de Representantes de Misiones comenzó este lunes el tratamiento del proyecto de Presupuesto General de la Administración Pública Provincial para el ejercicio 2027. En ese marco, el presidente del Instituto Provincial de Desarrollo Habitacional (IPRODHA), Juan Carlos Pereira, expuso las principales líneas de trabajo previstas para el próximo año y destacó el rol de la obra pública como herramienta para sostener la actividad económica y el empleo.
Entre las prioridades anunciadas aparece la construcción de aproximadamente 2.110 viviendas, que estarán distribuidas tanto en Posadas como en distintos municipios del interior provincial.
Pereira explicó que el objetivo no se limita a atender la demanda habitacional, sino que también busca que las obras de infraestructura tengan un impacto directo sobre la economía regional.
IPRODHA proyecta 2.110 viviendas para 2027
Según explicó Pereira, el programa habitacional continuará siendo uno de los principales componentes de la planificación del IPRODHA para 2027.
“Las prioridades siguen siendo las viviendas”, señaló el funcionario, al precisar que se proyectan aproximadamente 2.110 unidades habitacionales.
Las viviendas estarán distribuidas en Posadas y distintas localidades del interior de Misiones. Como novedad, el organismo prevé avanzar con un esquema destinado específicamente a pequeñas localidades.
La propuesta contempla pequeños grupos de viviendas, con el objetivo de ampliar progresivamente la cobertura territorial y alcanzar al conjunto de los municipios misioneros. “Tratamos de llegar al 100% de las localidades misioneras”, explicó Pereira.
La estrategia apunta así a evitar que la política habitacional quede concentrada exclusivamente en los principales centros urbanos y llevar soluciones habitacionales también a localidades de menor escala.
Viviendas de material y continuidad de la construcción en madera
En cuanto a las características de las viviendas, Pereira indicó que la mayoría serán construcciones de material.
Sin embargo, continuará también el programa de viviendas vinculado al hábitat de las comunidades guaraníes, que contempla la utilización de madera como sistema constructivo.
El funcionario remarcó que esta modalidad permite, además, sostener la actividad de la industria maderera provincial, incorporando producción local a la política habitacional. De esta manera, el IPRODHA mantendrá una combinación de programas y sistemas constructivos de acuerdo con las características de cada intervención.
Sin fondos nacionales: el financiamiento para las obras
Uno de los puntos centrales de la exposición de Pereira estuvo relacionado con el financiamiento.
El presidente del IPRODHA afirmó que el Presupuesto 2027 no contempla recursos provenientes del Gobierno nacional, ante la desaparición de fondos que históricamente estaban destinados a programas habitacionales.
Frente a ese escenario, la Provincia asumirá el desafío de sostener la inversión mediante una combinación de fuentes.
El esquema contempla recursos provenientes de créditos del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y Fonplata, además de recursos específicos del propio instituto.
Pereira detalló que el financiamiento del BID será destinado a la construcción de nuevas viviendas y obras de infraestructura, mientras que el crédito de Fonplata se utilizará para completar viviendas que actualmente se encuentran en ejecución.
A esto se suman el recupero de las cuotas de los adjudicatarios, la coparticipación correspondiente al Fonavi y las remesas provenientes de la Administración Central a través de Rentas Generales.
Obra pública como motor del empleo
Pereira vinculó la política habitacional con una estrategia más amplia de sostenimiento de la actividad económica.
“Las viviendas como todo lo que hacemos de infraestructura y todas las obras que materializamos tienen relación directa con la movilización de la economía regional y del empleo genuino”, sostuvo.
En ese sentido, planteó que la Provincia busca mantener el ritmo de ejecución de obras pese a la ausencia de financiamiento nacional.
El esquema incluye la continuidad de las reparaciones menores en establecimientos educativos, la construcción de nuevos edificios escolares y diferentes obras de infraestructura.
También continuará la construcción de dos hospitales considerados estratégicos para el sistema sanitario provincial: los de Jardín América y Puerto Rico.
Pereira sostuvo que, en líneas generales, se mantendrá la ejecución de los proyectos que ya estaban en marcha y, al mismo tiempo, se buscará intensificar la realización de nuevas obras.
Recuperación de viviendas desocupadas
Otro de los ejes destacados fue el programa de recuperación de viviendas que no se encuentran en uso adecuado.
Según informó Pereira, el IPRODHA ya recuperó más de 25 viviendas, que posteriormente fueron sorteadas y adjudicadas a nuevas familias.
El funcionario señaló que esta política tendrá continuidad durante los próximos meses, con el objetivo de recuperar unidades habitacionales que no están siendo utilizadas y volver a incorporarlas al sistema.
La medida permite, de acuerdo con el planteo del organismo, ampliar la oferta habitacional sin necesidad de construir una nueva unidad desde cero.
Nueva convocatoria para viviendas y lotes en Posadas
Pereira también anticipó una nueva convocatoria para los próximos meses.
El IPRODHA prevé poner a disposición en Posadas alrededor de 150 soluciones habitacionales, que incluirán viviendas y lotes con servicios, además de módulos habitacionales básicos.
La convocatoria formará parte de las nuevas alternativas que el organismo pretende habilitar para atender la demanda habitacional existente en la capital provincial.
Alta tasa de cumplimiento en el pago de las cuotas
En relación con la situación financiera de los adjudicatarios, Pereira destacó el nivel de cumplimiento registrado en el pago de las cuotas.
Según explicó, la morosidad se mantiene en niveles relativamente bajos para el contexto económico actual, ya que aproximadamente el 95% de los adjudicatarios cumple con el pago de sus obligaciones.
El titular del IPRODHA agradeció especialmente a las familias adjudicatarias y consideró que ese nivel de cumplimiento resulta significativo frente al escenario macroeconómico.
Itambé Guazú: comienza una nueva etapa de expansión
Otro de los proyectos de mayor escala mencionados durante la exposición fue Itaembé Guazú, en Posadas.
Pereira confirmó que el organismo se encuentra próximo a iniciar la quinta etapa del proyecto, en el sector comprendido entre Itambé Guazú e Itambé Mini.
La nueva etapa contempla unas 300 hectáreas, que serán incorporadas al proceso de desarrollo del sector.
Pero la planificación del IPRODHA tiene una mirada de largo plazo. Pereira explicó que el organismo adquirió 558 hectáreas pensando en la expansión del barrio durante los próximos 20 años.
El objetivo no es únicamente sumar viviendas, sino desarrollar un espacio urbano con diferentes usos.
La planificación contempla la generación de lotes para comercios, servicios, equipamiento comunitario y viviendas, con una visión de crecimiento urbano sostenido.
Regularización dominial: 3.000 títulos por año
La regularización de la tenencia de la tierra constituye otro de los ejes de trabajo del IPRODHA.
Pereira señaló que el organismo mantiene un ritmo de aproximadamente 3.000 títulos de propiedad generados por año.
A esto se agregan alrededor de 700 firmas de boletos de compraventa, mediante las cuales el instituto interviene entre los propietarios de las tierras y quienes actualmente las ocupan o poseen.
El objetivo es avanzar en la formalización de situaciones dominiales que llevan años sin resolución y permitir que las familias puedan acceder a la documentación que acredita legalmente su vínculo con el inmueble.
El Soberbio: regularización de 14.000 hectáreas
Uno de los anuncios de mayor impacto territorial está relacionado con El Soberbio.
El IPRODHA trabaja en la adquisición de aproximadamente 14.000 hectáreas pertenecientes a la quiebra de Soberbio S.A.
De acuerdo con Pereira, esas tierras abarcan una parte importante de la zona rural y un espacio considerable de la actual zona urbana del municipio.
La intención no es desarrollar allí un nuevo barrio de viviendas, sino avanzar fundamentalmente en la regularización dominial de quienes ya viven y poseen esos terrenos.
“Estamos ante un hecho que va a generar una trascendencia histórica”, afirmó Pereira al referirse al proceso.
El organismo se encuentra actualmente trabajando en la elaboración de los convenios necesarios para concretar la adquisición de esas tierras.
La medida apunta a resolver un problema histórico de El Soberbio: la falta de regularización de la tenencia real y efectiva de una parte importante de los terrenos ocupados por familias y productores.
Dos grandes líneas para 2027: vivienda y tierra
La exposición del presidente del IPRODHA dejó planteados dos grandes ejes para el próximo período: la construcción de nuevas viviendas y la regularización de la tenencia de la tierra.
Por un lado, el organismo proyecta unas 2.110 viviendas, con presencia en Posadas, municipios del interior y pequeñas localidades. Por otro, profundizará los programas de recuperación de unidades habitacionales, generación de lotes con servicios y regularización dominial.
A esto se suman proyectos estratégicos como la expansión de Itaembé Guazú, la continuidad de obras de infraestructura y el proceso de adquisición de tierras en El Soberbio.
En un contexto marcado por la ausencia de fondos nacionales para vivienda, el esquema presentado por Pereira se apoya en recursos provinciales, financiamiento internacional, fondos específicos y el recupero de cuotas.
El desafío para 2027 será sostener el ritmo de ejecución y, al mismo tiempo, ampliar la cobertura territorial de una política habitacional que el Gobierno provincial plantea como una herramienta no sólo para garantizar el acceso a la vivienda, sino también para movilizar la economía regional, sostener el empleo y ordenar el crecimiento urbano y dominial de Misiones.
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