En diálogo con Alejandro Chini y Bryan Villalba en «La última Rosca» por RadioUp 95.5, el abogado Gustavo Maldonado, profundizó en la controversia que rodea a la ley de alquileres en Argentina y exploró sus repercusiones tanto en el tejido social como en el mercado inmobiliario.
Maldonado analizó cómo esta legislación trastocó el entorno y sus implicancias en la vida cotidiana de los argentinos. El columnista, conocido por su agudo análisis político y económico, desgranó el debate en torno a la ley de alquileres que se aprobó en el año 2020. A pesar de la inicial celebración como un paso en la dirección correcta, Maldonado sostuvo que esta medida resultó en una realidad disfuncional y perjudicial tanto para propietarios como para inquilinos.
La conversación arrojó luz sobre cómo, en un intento de proteger a los inquilinos, la ley instauró restricciones que desencadenaron un aumento desmesurado de los costos de los alquileres. Maldonado destacó que, sorprendentemente, estos alquileres experimentaron un incremento del 620% en un lapso de tan solo tres años. Esta situación dejó a una parte significativa de la población en una situación económicamente insostenible y socialmente desafiante.
Uno de los puntos clave que Maldonado abordó es que esta ley no solo afectó a los inquilinos, sino que también tuvo un impacto negativo en los propietarios de inmuebles. Los dueños se enfrentan a dificultades para ajustar los precios de los alquileres en consonancia con la inflación, lo que a menudo conlleva una depreciación considerable de su propiedad. Al mismo tiempo, los inquilinos lidian con alquileres cada vez más inalcanzables, lo que impulsó situaciones extremas donde muchos individuos perdieron su independencia y tuvieron que recurrir a vivir nuevamente con familiares o compartir alojamientos para poder afrontar los costos.
Los mismos actores políticos que en un principio defendieron esta ley hoy la critican. El columnista también resaltó la falta de previsión y claridad en las reglas de juego de la ley de alquileres, lo que contribuyó a un desequilibrio entre la oferta y la demanda de inmuebles disponibles para alquiler.
También abordó los esfuerzos de Inquilinos Agrupados, una asociación que defiende la ley de alquileres y convoca a manifestaciones para preservarla. Maldonado criticó la falta de acción política al respecto, haciendo hincapié en cómo un número considerable de diputados no fue capaz de modificar una ley que claramente demostró ser problemática y desequilibrada.
