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A menos de 48 horas de una nueva sesión clave en el Senado, la presidenta del bloque de La Libertad Avanza, Patricia Bullrich, confirmó que el dictamen final del proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada establecerá un tope del 25% para la extranjerización de tierras rurales a nivel nacional, en reemplazo del 15% previsto por la legislación vigente.
Durante una conferencia de prensa realizada en el Salón de las Provincias de la Cámara alta, la senadora explicó que la modificación fue incorporada tras negociaciones con sectores dialoguistas.
“Por pedido de la oposición constructiva se puso un límite razonable”, sostuvo, al señalar que el nuevo porcentaje toma como referencia la normativa vigente en Brasil.
Un escenario ajustado para el oficialismo
Más allá de los cambios incorporados al proyecto, Bullrich dejó en evidencia la ajustada situación parlamentaria que enfrenta el oficialismo de cara a la votación prevista para este jueves.
Consultada sobre las perspectivas en el recinto, respondió con una frase que reflejó la paridad de fuerzas. “Se gana por un voto.”
La iniciativa ya sufrió cuatro postergaciones y retomará su tratamiento tras el cuarto intermedio dispuesto el pasado 16 de julio.
Los principales cambios del proyecto
Entre las modificaciones introducidas en el dictamen, el oficialismo decidió eliminar el límite de 1.000 hectáreas que la normativa actual establece para la adquisición de tierras rurales por parte de extranjeros en la denominada zona núcleo.
Bullrich cuestionó esa restricción, a la que volvió a referirse como la "Ley Máximo Kirchner", pese a que el dirigente no ocupaba cargos legislativos cuando la norma fue sancionada en 2011. “El resultado fue que bajó el precio de la tierra.”
Asimismo, confirmó que también desaparecerán los topes del 15% por municipio, departamento y provincia, manteniéndose únicamente el límite nacional del 25%. “Sacamos el límite de municipalidad, de departamento y de provincia porque es ridículo.”
No obstante, aclaró que el proyecto mantiene restricciones para determinados compradores. “Los Estados extranjeros no pueden comprar un metro de tierras rurales en la Argentina.”
Como ejemplo, mencionó que con la nueva normativa no podría repetirse un caso como la base aeroespacial china instalada en Neuquén, al considerar que ese tipo de adquisiciones seguirán vedadas.
“La soberanía no está en discusión”
Bullrich insistió en diferenciar el concepto de soberanía del derecho de propiedad, al rechazar los cuestionamientos de la oposición sobre una eventual pérdida de control territorial.
“La propiedad es la posesión de un título, de un contrato de escritura. La soberanía es la capacidad de hacer cumplir una ley y no quien escritura un determinado activo.”
En la misma línea, afirmó: “Es ridículo pensar que si un extranjero compra dos departamentos o dos fábricas se lleva una parte de la soberanía argentina.”
La legisladora también cuestionó la ley vigente al sostener que no logró modificar el porcentaje de tierras en manos extranjeras, que continúa apenas por encima del 5%, una cifra similar a la existente antes de la sanción de la norma en 2011. “Queremos terminar con los fantasmas. Esta es una ley clara y concreta.”
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Cambios en Expropiaciones y Manejo del Fuego
Durante la conferencia, Bullrich también defendió otros capítulos del proyecto vinculados a la Ley de Expropiaciones y a la Ley de Manejo del Fuego.
En materia de expropiaciones, explicó que la propuesta establece que la indemnización deberá abonarse antes de concretar la expropiación, incluyendo un reconocimiento de hasta 30% por lucro cesante, cuando corresponda.
Además, destacó que la iniciativa incorpora un mecanismo similar al previsto por la Ley Pierri, permitiendo que quienes acrediten una posesión pacífica durante diez años puedan solicitar el correspondiente título de propiedad.
También remarcó que se establece un procedimiento más ágil para desalojar ocupaciones ilegales, mediante un sistema de identificación rápida de los ocupantes.
Respecto de la Ley de Manejo del Fuego, confirmó que el proyecto elimina la prohibición de cambiar el uso económico de un campo durante 60 años después de un incendio. “Lo de los 60 años era una barbaridad porque si un vecino me quema un campo no lo puedo usar por 60 años.”
No obstante, aclaró que seguirán vigentes las sanciones para quienes provoquen incendios con fines inmobiliarios, al tiempo que defendió la modificación como una forma de evitar una "doble condena" para los productores afectados por incendios que no provocaron.
Con un escenario parlamentario sumamente ajustado, el oficialismo buscará este jueves avanzar con uno de los proyectos más debatidos de su agenda legislativa, en una votación que, según reconoció la propia Bullrich, podría definirse por un solo voto.
El oficialismo flexibiliza la ley de tierras y propone elevar al 25% el límite para la compra por capitales extranjeros https://t.co/hlRxGRiaHG pic.twitter.com/gTGGUfT2lE
— Radio Up (@radioupar) August 4, 2026
