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El corredor inmobiliario Maximiliano Haene participó del programa “Modo Seguro”, emitido por Radio Up, donde abordó distintas problemáticas vinculadas al mercado inmobiliario, desde los requisitos para alquilar una propiedad hasta el debate por la posible desregulación de la actividad profesional.
Durante la entrevista, Haene explicó cuáles son las garantías que generalmente solicitan las inmobiliarias al momento de concretar un alquiler: “Lo que buscamos nosotros, o lo que solicitamos, es que el que va a alquilar y el garante, cada uno por separado, demuestren un ingreso aproximado de tres veces el valor del alquiler”, señaló.
Además, aclaró que, en caso de no contar con garantes suficientes, existen alternativas como los seguros de caución: “Siempre la persona que va a alquilar va a necesitar de un garante. Y en caso de que no tuviera, tenemos el seguro de caución”, indicó.
En otro tramo de la charla, el profesional remarcó la importancia de que quienes busquen comprar, vender o alquilar una propiedad lo hagan a través de corredores matriculados, destacando el respaldo institucional y legal que ofrece el colegio profesional.
“La importancia del corredor es la validación que te da la matrícula, de ser alguien que realmente conoce lo que está haciendo”, expresó Haene, quien además comparó la actividad inmobiliaria con otras profesiones reguladas. “Como cualquier profesión matriculada, uno va al médico porque sabe que estudió y está habilitado. En nuestro caso sucede lo mismo”, afirmó.
El corredor también se refirió al crecimiento del mercado inmobiliario en Posadas y al desarrollo de nuevos emprendimientos en altura, según explicó, la capital misionera todavía tiene un enorme potencial de expansión urbana y demográfica: “Posadas es una ciudad que todavía le queda muchísimo por crecer”, sostuvo. Y agregó: “Tenemos la vasta costanera que nos da una vista y una situación específica para las personas que quieran vivir cerca del río o del centro”.
En relación con la actualidad económica, Haene consideró que el desarrollo inmobiliario está directamente ligado al contexto nacional: “Los emprendimientos inmobiliarios van de la mano de lo que es la economía real. Si el país tiende a crecer, Posadas va a seguir creciendo también”, aseguró.
Por otra parte, el entrevistado fue consultado sobre el debate nacional en torno a una posible desregulación de la actividad inmobiliaria. En ese sentido, explicó que la iniciativa aún estaría en etapa de proyecto, aunque advirtió sobre las consecuencias que podría traer la eliminación de la obligatoriedad de operar mediante corredores matriculados.
“Si se llega a desregular, no hay obligación de que la persona tenga que ir con un corredor inmobiliario. Puede ir con cualquiera”, comentó. Y añadió: “Después, si surge algún inconveniente, la persona tendrá que resolverlo únicamente en la justicia ordinaria”.
Finalmente, Haene dejó un mensaje dirigido a quienes estén pensando en realizar una operación inmobiliaria: “Hay personas que hacen una sola inversión inmobiliaria en toda su vida. El capital que están dejando en manos de alguien no puede quedar en manos de una persona improvisada”, concluyó.