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Mientras el Gobierno nacional continúa comprometido con el Fondo Monetario Internacional (FMI) en su meta de acumular reservas, la administración de Javier Milei decidió cambiar el enfoque: ya no se trata solo de comprar dólares, sino de conseguirlos por otras vías. El ministro de Economía, Luis Caputo, avanza en dos frentes clave para alcanzar ese objetivo: la venta de activos estatales y la licitación de represas hidroeléctricas.
Según expresó el propio Caputo, las operaciones podrían significar ingresos por miles de millones de dólares para el Tesoro, sin necesidad de tocar el mercado de cambios ni interferir con el tipo de cambio flotante. La idea es clara: evitar distorsiones cambiarias y reforzar la confianza del esquema monetario frente al FMI y los mercados.
Caputo ordena subastas inmobiliarias en todo el país
Uno de los pilares de esta estrategia es la liquidación de activos que administra la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). En octubre de 2024, la AABE fue autorizada a enajenar 309 propiedades del Estado Nacional, de las cuales 140 ya tienen ventas proyectadas a futuro. Cuarenta de estas propiedades están ubicadas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, lo que incrementa notablemente su valor potencial.
Los lotes disponibles incluyen desde parcelas ferroviarias en zonas densamente urbanizadas –como Villa Crespo, Caballito y Retiro– hasta amplios terrenos en zonas premium como Villa La Angostura, entre ellos uno de más de 6.000 m² donde antiguamente estaban asentadas vías del tren. También hay propiedades urbanas, como un predio de 12.000 m² al lado del tribunal de Casación de Comodoro Py, que aún no tiene fecha de subasta pero promete ser una joya para desarrolladores inmobiliarios.
Uno de los lotes más atractivos con fecha confirmada es un predio de 1.818 metros cuadrados frente a Plaza Congreso, con un precio base de u$s 3.340.508. Otras ofertas recientes incluyen una propiedad sobre Avenida Belgrano (u$s 670.184 por 319 m² cubiertos), un terreno de 9.000 m² en Guaymallén, Mendoza (u$s 942.883), y un departamento de 76 m² en el cruce de Argerich y General Paz por apenas u$s 77.648. Incluso se están subastando bienes menores, como vehículos oficiales, cuyo proceso arranca este mes.
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Hidroeléctricas en la mira de Caputo
El segundo frente que explora Caputo es la privatización de represas hidroeléctricas. El Gobierno ya puso en marcha la licitación de las centrales Alicurá, El Chocón, Cerros Colorados y Piedra del Águila, todas ubicadas en Neuquén y Río Negro, y cuyas concesiones vencen en agosto. Estas represas generan cerca del 30% de la energía eléctrica del país y el Ejecutivo espera recaudar entre u$s 400 y u$s 500 millones con su venta.
La operación se inscribe dentro de un marco más amplio: la privatización de al menos ocho empresas públicas habilitada por la flamante Ley Bases. En la lista figuran AySA, Enarsa, Nucleoeléctrica, Yacimientos Carboníferos Río Turbio, Intercargo, Trenes Argentinos, Belgrano Cargas y Corredores Viales. Esta última ya inició procesos para licitar rutas clave para el comercio exterior, como la estratégica Ruta 14.
FMI, flotación y compromiso fiscal
El telón de fondo de esta movida de Caputo es el acuerdo con el FMI. El Gobierno debe demostrar acumulación de reservas, una meta que ya fue medida el pasado 13 de junio y que seguirá siendo monitoreada el resto del año. El nuevo enfoque busca cumplir con estas metas sin intervención directa del Banco Central en el mercado de cambios, para no crear una “banda dentro de la banda”, como describió Caputo.
La lógica es evitar que el Banco Central vuelva a intervenir con fuerza, algo que podría generar nuevas distorsiones en un mercado que ya se mueve dentro de un esquema de flotación administrada. “El objetivo es dar señales de confianza”, repiten en el Palacio de Hacienda, mientras aceleran el desarme del Estado en nombre del superávit.
Con estas cartas sobre la mesa, el Gobierno espera mantener su promesa de no emitir ni intervenir, a la vez que consigue aire financiero en dólares para sostener su modelo de ajuste.
